Риэлторская фирма не выплачивает кредит и теряет крупнейший отель Сан-Франциско

Apr 26, 2023

Parc 55 San Francisco, отель Hilton на улице Сирила Маньина, 55, является одним из крупнейших отелей города с 1024 номерами.

Компания с оборотом в миллиард долларов, владевшая двумя крупными отелями в Сан-Франциско, объявила 5 июня о невыплате кредита и исключении отелей из своего портфеля.

Hilton San Francisco Union Square и Parc 55, два высоких отеля в центре Сан-Франциско, расположенные в одном квартале друг от друга, похоже, обречены на новую собственность после того, как инвестиционный фонд недвижимости из Вирджинии конфисковал недвижимость, ссылаясь на «наилучшие интересы» своих акционеров.

Park Hotels & Resorts объявила, что немедленно прекратит выплаты по кредиту в размере 725 миллионов долларов, срок погашения которого намечен на ноябрь 2023 года. Коммерческий залоговый кредит без права регресса, обеспеченный ипотекой, предоставлен Wells Fargo и первоначально был гарантирован JP Morgan Chase в 2016 году. По данным Real Deal.

Представитель Hilton сообщил SFGATE, что оба отеля останутся открытыми, функциональными и будут находиться под управлением Hilton Hotels & Resorts.

«Hilton не планирует прекращать работу отелей», — написал представитель в электронном письме. «Мы по-прежнему полностью привержены тому, чтобы приветствовать гостей качественным обслуживанием и гостеприимством, которым они пришли насладиться».

Hilton San Francisco Union Square на 1921 номер является крупнейшим отелем Сан-Франциско по количеству гостиничных номеров, а Parc 55 не отстает от него с 1024 номерами.

В заявлении, объявляющем о дефолте, генеральный директор и председатель Park Hotels & Resorts Томас Дж. Балтимор-младший написал, что прекращение выплат по кредиту было «очень трудным, но необходимым решением», поскольку оно стало бременем для их операционных результатов и балансовый отчет.

Балтимор указал на как старые, так и новые проблемы, которые «затуманили и удлинили» путь Сан-Франциско к восстановлению после пандемии: «Обеспокоенность по поводу уличных условий; более низкий уровень возврата к офисам, чем в аналогичных городах; и более слабый, чем ожидалось, общегородской календарь конгрессов до 2027 года».

Статус кредита в размере 725 миллионов долларов находится в поле зрения наблюдателей за отраслью с 2020 года. Газета San Francisco Business Times сообщила в прошлом году, что Park Hotels & Resorts начала публично спекулировать по поводу будущего владения отелем во время телеконференции о прибылях и убытках.

Hilton Union Square и Parc 55 открыты для бизнеса и останутся открытыми в высокий летний туристический сезон.

«Смена владельцев отелей не является чем-то необычным», — сказал Алекс Бастиан, президент и генеральный директор Совета отелей Сан-Франциско. «Хотя время для этого может показаться не совсем идеальным, мы полностью ожидаем появления новых владельцев».

Культура | Как мужчина из Сан-Франциско боролся с расизмом и заработал 5 миллионов долларов, спасая Стинсон-БичМестный | Шикарный район Сан-Франциско скрывает последний бастион города странного искусстваПутешествовать | Самый простой и захватывающий поход на побережье Калифорнии.Еда | Этот необычный ресторан спагетти — «вымирающая порода» в Сан-Франциско